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LPH1 - GRUNDLAGENERMITTLUNG
Die Grundlagenermittlung ist im Unterschied zu den projektorientierten Leistungsphasen 2-9 »problemorientiert«. In ihr sollen die Probleme, die sich aus der Bauaufgabe, den Planungsanforderungen und den Zielvorstellungen ergeben, mit Hilfe der Leistungen und gegebenenfalls der Besonderen Leistungen untersucht, analysiert und geklärt werden. Die Leistungen liegen zum großen Teil im Vorfeld der eigentlichen Planungsleistungen.
Hierzu zählen das Klären der eigentlichen Aufgabenstellung und die Ortsbesichtigung. Aber auch das Beraten zum Leistungs- und Untersuchungsbedarf sowie das Beraten über die Notwendigkeit weiterer am Bau fachlich Beteiligter (z.B. Fachplaner, Baugrundgutachter etc. ...)
LPH2 - VORPLANUNG
Im Rahmen der Vorplanung (in der Regel 1:200) werden erste Skizzen und Planungskonzepte erstellt. Die Grundlagen aus der LPH1 werden analysiert und mit den Leistungen der anderen fachlich an der Planung Beteiligten, wie z.B. dem Statiker abgestimmt. Die wesentlichen - z.B. gestalterischen, funktionalen, wirtschaftlichen, ökologischen, bauphysikalischen, energiewirtschaftlichen oder öffentlich-rechtlichen - Zusammenhänge, Vorgaben und Bedingungen werden geklärt. Diese Arbeitsergebnisse werden als Grundlage für die anderen an der Planung fachlich Beteiligten bereit gestellt sowie deren Leistungen integriert. Sofern nötig kommt es schon im Rahmen der Vorplanung zu ersten Verhandlungen mit der zuständigen Behörde über Genehmigungsfähigkeit des Bauvorhabens. Abschließend wir eine erste, dem Planungsstand entsprechend noch sehr grobe Kostenplanung, die sogenannte Kostenschätzung erstellt.
LPH3 - ENTWURFSPLANUNG
Die Leistungsphase 3 ist die wichtigste Planungsphase. Die Entwurfsplanung (1:100) ist die Basis für den folgenden Bauantrag und definiert bereits alle wichtigen Planungsmerkmale, die dann in der Ausführungsplanung tiefer ausgearbeitet und in der Bauphase umgesetzt werden.
Auch in der Entwurfsplanung werden die Arbeitsergebnisse mit den sonstigen am Bau fachlich Beteiligten bereitgestellt sowie deren Leistungen integriert. Sofern notwendig finden weitergehende Verhandlungen mit der genehmigenden Behörde statt.
Ein wichtiger Baustein ist die Objektbeschreibung, die alle Kostengruppen der Baukonstruktion beschreibt, auf deren Basis dann abschließend die nächste Stufe der Kostenplanung, die Kostenberechnung erstellt wird.
LPH4 - GENEHMIGUNGSPLANUNG
In der Leistungsphase 4 werden die Ergebnisse der vorherigen Leistungsphase für das entsprechend notwendige Baugenehmigungsverfahren aufbereitet. Der Maßstab der Planung ändert sich nicht.
Die Vorlagen und sonstigen Nachweise für die öffentlich-rechtliche Genehmigung (z.B. Wärmeschutznachweis...) werden unter Verwendung der Beiträge der sonstigen fachlich Beteiligten zusammengestellt. Notwendige Anträge auf Ausnahmen oder Befreiungen gestellt.
Nach dem Einreichen müssen die Planungsunterlagen, Beschreibungen und Berechnungen nach schriftlicher Rückmeldung der genehmigenden Behörde eventuell ergänzt oder nochmals angepasst werden.
LPH5 - AUSFÜHRUNGSPLANUNG
Nachdem das Projekt genehmigt wurde folgt die Leistungsphase 5. Die Ausführungspläne sind Zusammen mit der Tragwerksplanung die Planunterlagen, nach denen das Objekt in der Bauphase erstellt wird. Sie haben in der Regel den Maßstab 1:50. Notwendige Detail- und Konstruktionszeichnungen ergänzen die Pläne. Die Arbeitsergebnisse werden den sonstigen fachlich am Bau Beteiligten bereit gestellt und deren Ergebnisse - sofern möglich - in die Planung integriert oder beigefügt.
Während der Objektausführung (Bauphase) müssen die Ausführungsunterlagen gegebenenfalls auf Grund der gewerkeorientierten Bearbeitung fortgeschrieben werden.
LPH6 - VORBEREITEN DER VERGABE
Nachdem die Ausführungsplanung und die Ausführungspläne sonstigen Planungsgrundlagen (Statik etc.) fertig sind kann die Vergabe vorbereitet werden.
Leistungsverzeichnisse oder funktionale Leistungsbeschreibungen, deren Mengen auf der Grundlage der Ausführungsplanung unter Verwendung der Beiträge anderer an der Planung fachlich Beteiligter basieren können erstellt und abgestimmt werden.
LPH7 - MITWIRKEN BEI DER VERGABE
Sobald die Vergabeunterlagen zusammen gestellt wurden können Angebote für die einzelnen Gewerke oder Leistungsbereiche eingeholt und z.B. über Preisspiegel bewertet und mit der vorangegangenen Kostenplanung verglichen werden.
Im Rahmen der LPH7 werden Bietergespräche geführt und die Aufträge schlussendlich durch die Auftraggeber*innen erteilt.
LPH8 - OBJEKTÜBERWACHUNG
In der Bauphase wird im Rahmen der Bauüberwachung die Ausführung des Objekts auf Übereinstimmung mit der öffentlich-rechtlichen Genehmigung, den Verträgen mit ausführenden Unternehmen, den Ausführungsunterlagen, den einschlägigen Vorschriften sowie mit den anerkannten Regeln der Technik überwacht und die fachlich Beteiligten koordiniert.
Der Bauablauf wird - z.B. mittels Bautagebuch und Fotos - dokumentiert. Die Rechnungen der einzelnen Fachunternehmen werden auf Grundlage der Verträge geprüft, Abnahmen organisiert und die Beseitigung der bei den Abnahmen festgestellten Mängel überwacht.
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